一、關(guān)于按銷售回款比例計提企業(yè)管理咨詢服務(wù)費的入賬方式
銷售回款率作為企業(yè)衡量經(jīng)營能力的重要指標(biāo)，是指企業(yè)實收的銷售款與銷售總收入的總額比率。針對按銷售回款比例計提的企業(yè)管理咨詢服務(wù)費，其入賬方式如下：
1. 若咨詢服務(wù)費屬于公司主營業(yè)務(wù)，應(yīng)計入"主營業(yè)務(wù)收入"科目，完成計提附加稅后，月末結(jié)轉(zhuǎn)收入及稅金。
2. 若屬于公司其他業(yè)務(wù)收入，則計入"其他業(yè)務(wù)收入"科目，同樣完成計提附加稅，月末結(jié)轉(zhuǎn)收入及稅金。
3. 如果是費用的話，則計入"管理費用"等科目。其中，應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等屬資產(chǎn)類科目。
對于壞賬準(zhǔn)備，是企業(yè)的應(yīng)收款項（含應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款等）計提的備抵賬戶。企業(yè)采用備抵法，每期末要估計壞賬損失，設(shè)置"壞賬準(zhǔn)備"賬戶。備抵法是指采用一定方法按期估計壞賬損失，提取壞賬準(zhǔn)備并轉(zhuǎn)作當(dāng)期費用。實際發(fā)生壞賬時，直接沖減已計提壞賬準(zhǔn)備，同時轉(zhuǎn)銷相應(yīng)的應(yīng)收賬款余額。
查賬人員應(yīng)檢查企業(yè)的"應(yīng)收賬款"賬戶年末余額和"管理費用"賬戶有關(guān)明細(xì)賬發(fā)生額，核查壞賬準(zhǔn)備金計提的范圍和標(biāo)準(zhǔn)是否正確，是否通過少提或多提來調(diào)整當(dāng)期損益。審核"壞賬準(zhǔn)備"等賬戶及相關(guān)原始憑證，查證是否存在人為多沖或少沖壞賬準(zhǔn)備的情況，以及是否將收回的已核銷壞賬記入其他賬戶如"應(yīng)付賬款"賬戶的情況。
二、關(guān)于費用索賠中企業(yè)管理費和利潤的記取情況
費用索賠中的企業(yè)管理費和利潤的記取與清單計價有關(guān)。清單計價是根據(jù)定額子目進(jìn)行組價的一種計價方法，適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)下的自主報價。
在清單計價中，實物量的提供是一個重要的方面。例如，平整場地的計算規(guī)則，按清單的話是按照建筑物首層建筑面積，而按定額的話則需要考慮建筑物外邊線以及每邊的放寬量。清單計價是國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和工程項目名稱、工作內(nèi)容，而清單子目下的消耗量和價格則是由企業(yè)自行決定。與此不同，定額計價是計劃經(jīng)濟(jì)時期的產(chǎn)物，消耗量和價格都由確定。
三、關(guān)于銀行收取的賬戶管理費的賬務(wù)處理
對于銀行賬戶管理費，會計人員需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理。不論是基本賬戶還是一般賬戶，企業(yè)都需要向銀行支付一定的管理費。這些費用是企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的，包括的具體項目有利息支出、匯兌損益、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費等。
財務(wù)費用主要跟錢有關(guān)，與生產(chǎn)產(chǎn)品無直接聯(lián)系的收入或支出，主要與銀行相關(guān)發(fā)生的費用。而銀行賬戶管理費則是指小額賬戶管理費用，是銀行針對日均余額低于一定數(shù)額的賬戶收取的費用。不同銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。例如工商銀行對日均余額低于500元的賬戶每季度收取3元的管理費。
四、關(guān)于物業(yè)公司的會計科目設(shè)置
物業(yè)公司會計科目的設(shè)置應(yīng)遵循《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，并分為四大類：資產(chǎn)、負(fù)債類、所有者權(quán)益類以及成本損益類。以下是簡單列舉的一些常用科目：
流動資產(chǎn)類科目如庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款以及其他應(yīng)收賬款等。
預(yù)收賬款科目是用于核算企業(yè)按照合同規(guī)定向相關(guān)單位和個人預(yù)收的款項。對于像公共務(wù)費等收款情況不多的公司，如果為物業(yè)產(chǎn)權(quán)使用人提供的服務(wù)如公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和綠化等，這些預(yù)收的款項也可以被直接記入應(yīng)收賬款科目的貸方。
除了流動資產(chǎn)類科目，還有非流動資產(chǎn)類科目，如固定資產(chǎn)、工程物資等也十分重要。尤其是工程物資科目，用于核算企業(yè)在承接物業(yè)工程時發(fā)生的各項支出，包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用人提供的管理用房、商業(yè)用房裝飾支出等。
其他常用的會計科目還包括應(yīng)付職工薪酬、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅費等。其中，其他應(yīng)付款項科目用于核算企業(yè)因代收代交有關(guān)費用等應(yīng)付給有關(guān)單位的款項，如代收的水電燃?xì)赓M、有線電視費、電話費等。還有主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)成本、管理費用、銷售費用等科目，以及實收資本、本年利潤、盈余公積等科目。
在物業(yè)管理活動中，主營業(yè)務(wù)收入科目用于核算企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等方面取得的各項收入。而主營業(yè)務(wù)成本科目則用于核算企業(yè)物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)營成本?！肮芾碣M用”科目則包括在經(jīng)營中發(fā)生的管理人員的工資、獎金、職工福利費、固定資產(chǎn)及修理費等。
實收資本是指投資者實際投入企業(yè)開展經(jīng)營活動的資本金，形態(tài)上表現(xiàn)為各種財產(chǎn)物資。會計科目設(shè)置是企業(yè)在國家統(tǒng)一規(guī)定的會計科目的基礎(chǔ)上，建立本會計主體的會計科目體系的過程。這包括確定所使用的會計科目的數(shù)量、級次、名稱以及每個會計科目所包括的具體內(nèi)容、記錄和核算的方法和要求，以及各科目之間的聯(lián)系。會計科目的設(shè)置是會計核算工作的第一步，它為成本計算與財產(chǎn)清查等提供了前提條件。
通過會計科目的設(shè)置，企業(yè)可以更好地進(jìn)行成本核算，使各成本計算成為可能。通過賬面記錄與實際結(jié)存的核對，也有助于財產(chǎn)清查，保證賬實相符。更多關(guān)于會計科目設(shè)置的信息可以參考相關(guān)財經(jīng)網(wǎng)站或?qū)I(yè)書籍。
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