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奧達參訪課程

1.2019年才開始拿地做開發(fā)，入局即遭遇3年疫情，奧達沒有豐富的開發(fā)經(jīng)驗，且項目地處偏僻新區(qū)，多種不利情況下行業(yè)小白成功逆襲；
2.三四線城市瘋狂內(nèi)卷，極度競爭的臨沂住宅市場，奧達竟創(chuàng)造了月均260套的銷售奇跡；
3.產(chǎn)品創(chuàng)新迭代，5000元的區(qū)域市場，奧達卻在即將交付的小區(qū)斥資千萬重做園林和地庫，實現(xiàn)銷售均價遠超周邊競品2000元；
4.1次營銷變革，2場營銷戰(zhàn)役，20人銷售團隊拉動300全民經(jīng)紀人賣房，實現(xiàn)6個月狂銷1567套的驚人業(yè)績，區(qū)域銷量持續(xù)霸榜。

去奧達學(xué)什么？
1.學(xué)習(xí)已清盤住宅小區(qū)斥資千萬再升級園林和地庫背后的口碑營造與快銷去化邏輯；
2.學(xué)習(xí)基于新營銷增長的景觀產(chǎn)品力營造和設(shè)計賦能產(chǎn)品價值提升的方法；
3.學(xué)習(xí)用營銷戰(zhàn)役激活團隊、引爆住宅去化的全員營銷方法和新營銷模式；
4.學(xué)習(xí)利用產(chǎn)品杠桿提升項目形象和產(chǎn)品溢價，區(qū)縣域市場如何花“小錢”辦“大事兒”；
5.學(xué)習(xí)董事長的營銷革命和“營銷是一把手工程”思維下的硬派執(zhí)行文化。
奧達6個月熱銷戰(zhàn)績：1567套

第一階段：燃夢戰(zhàn)役
（7月20日-10月20日）
戰(zhàn)區(qū) 目標設(shè)定（套） 目標達成（套） 目標差額（套） 達標率（%）
華府戰(zhàn)區(qū) 170 183 +13 107.65%
花園戰(zhàn)區(qū) 104 76 -28 73.08%
學(xué)府戰(zhàn)區(qū) 116 167 +51 143.97%
營管戰(zhàn)區(qū) 116 167 +51 143.97%
工程戰(zhàn)區(qū) 132 148 +16 112.12%
合計 638 741 +103 116.14%

第二階段：搶收戰(zhàn)役
（10月20日-1月20日）
戰(zhàn)區(qū) 目標設(shè)定（套） 目標達成（套） 目標差額（套） 達標率（%）
華府戰(zhàn)區(qū) 170 187 +17 110.00%
花園戰(zhàn)區(qū) 102 78 -24 76.47%
學(xué)府戰(zhàn)區(qū) 116 265 +149 228.45%
營管戰(zhàn)區(qū) 116 181 +65 156.03%
工程戰(zhàn)區(qū) 132 115 -17 87.12%
合計 636 826 +190 129.87%
數(shù)據(jù)來源：奧達集團營銷管理中心提供

一、奧達華府（在建小區(qū)）丨項目在建筑及園林品質(zhì)上狠下功夫，現(xiàn)房銷售，項目整體竣工驗收已完成。雖然項目已基本清盤，奧達仍斥資全面提升小區(qū)品質(zhì)，提升園林綠化，打造錦鯉魚池景觀，同時配建下沉廣場，打造恒溫泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室、臺球廳及乒乓球廳等休閑配套，配有洗衣房、洗車房、生鮮超市及快遞驛站等各類生活配套，滿足業(yè)主的各種高品質(zhì)居住需求。
二、奧達學(xué)府壹號院（在建小區(qū)）丨以前瞻性視野和城市遠見，呈現(xiàn)新時代的“硬核”產(chǎn)品，打字花園式洋房，極大提升居住舒適度；同時園林設(shè)計更注重質(zhì)感與布局，采用“微地形”的形式，營造出三時有花、四季常青的立體景觀。
三、奧達華璽（在建小區(qū)）丨臨沂*被動房小區(qū)，項目于 2024 年 3 月 26 日正式開工建設(shè)，擬分三期開發(fā)建設(shè)，目前首期和院已全部完成封頂。奧達華璽南大門面寬約37.3米，高約7.15米，采用敞開式空間布局，取自新中式屋檐等元素，山水紋石材與中式窗柵的結(jié)合，大門兩側(cè)分鎮(zhèn)故宮太和門前的銅獅，既是對業(yè)主的迎賓之禮，也是對中國傳統(tǒng)文化的一次深情致敬。

時  間 內(nèi)容安排 嘉 賓/分享人 地點
3月1日 8:00-8:30 乘坐大巴車前往項目
8:30-10:30 項目1：奧達華府
項目2：奧達學(xué)府壹號院
項目3：奧達華璽 奧達高管
全程講解 奧達項目
10:50-12:00 董事長分享：
三四線城市住宅銷量王者——奧達的生存之道 奧達董事長
張達 奧達集團
會議室
12:00-13:30 午餐 & 休息 酒店
14:00-17:00 新營銷模式分享：
引爆住宅去化丨區(qū)域型房企營銷快速突圍與
業(yè)績新增長體系搭建 奧達新營銷
策劃顧問 雷剛 奧達集團
會議室
17:00-18:00 晚餐 自由活動
18:00-20:30 對話董事長：
私董會——中小房企如何突破困局涅槃重生 奧達董事長
院長紀文港
奧達專家顧問
參會企業(yè)董事長 奧達集團
會議室
日  期 時  間 內(nèi)容安排 嘉 賓/分享人 地點
3月2日 9:00-12:00 景觀設(shè)計專業(yè)分享：
如何通過*園林打造，賦能地產(chǎn)逆勢突圍 奧達景觀設(shè)計顧問  韓蕊 奧達集團
會議室
12:00-13:30 午餐 & 休息 酒店
14:00-17:00 建筑設(shè)計優(yōu)化分享：
如何從設(shè)計源頭挖掘上億價值 建筑設(shè)計專家
陳國才 奧達集團
會議室
17:00-結(jié)束、返程

張達 董事長
奧達集團董事長
紀文港 老師
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究課題組 執(zhí)行組長
房地產(chǎn)研究院 院長
教育集團 CEO、標桿地產(chǎn)平臺創(chuàng)始人
雷剛 老師
奧達地產(chǎn)新營銷策劃顧問
新增長房地產(chǎn)營銷策劃創(chuàng)始人
“8大賽道”房地產(chǎn)新營銷模式開創(chuàng)者，全員創(chuàng)業(yè)模式落地教練
韓蕊 老師
奧達地產(chǎn)景觀設(shè)計顧問
西迪國際設(shè)計機構(gòu) 董事
清華大學(xué)城市規(guī)劃碩士，清華大學(xué)及建設(shè)部重點培養(yǎng)青年設(shè)計師
陳國才 老師
房地產(chǎn)設(shè)計專家，合伙人
*50房企集團首席建筑師
連廊戶型和品字戶型的終結(jié)者，中國建筑設(shè)計優(yōu)化的開創(chuàng)者

適合對象：限房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理本人帶隊參加
學(xué)習(xí)模式：標桿觀摩+總裁對話+實戰(zhàn)解析+專題分享+私董會+專家陪跑

奧達參訪課程