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企業(yè)稅籌與精細(xì)化管理培訓(xùn)

課程背景
    近年來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，已成為推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，當(dāng)然企業(yè)的稅負(fù)也隨之增加。房地產(chǎn)與建筑企業(yè)營改增后，賬務(wù)處理與稅務(wù)處理的難度也有所增加，發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)也進(jìn)一步加大，可能導(dǎo)致稅負(fù)提高的風(fēng)險(xiǎn)，如何在整個環(huán)節(jié)中實(shí)行精細(xì)化管理，有效的減少稅負(fù)，加強(qiáng)上下游環(huán)節(jié)的聯(lián)動從而達(dá)到稅負(fù)優(yōu)化是企業(yè)從長遠(yuǎn)考慮需要達(dá)到的目標(biāo)。
    加之，現(xiàn)在稅務(wù)環(huán)境日益透明，金稅三期全覆蓋、增值稅發(fā)票新系統(tǒng)、納稅信用管理、行政審批減少、強(qiáng)化事中事后管理，稽查雙隨機(jī)制度與黑名單，稅收征管進(jìn)入信息管稅時(shí)代，房地產(chǎn)、建安企業(yè)要與時(shí)俱進(jìn)，加強(qiáng)稅收風(fēng)險(xiǎn)管控意識和抗擊稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力。
    此次課程從開發(fā)全程角度，分階段講解營改增后的房地產(chǎn)、建安企業(yè)從合理稅負(fù)角度如何管理全鏈條業(yè)務(wù)，對稅收風(fēng)險(xiǎn)做針對性分析，從根源上和業(yè)務(wù)流程上提出控制方法，加強(qiáng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)管控。

課程收益
*【樹立意識】提高房地產(chǎn)建安企業(yè)稅負(fù)優(yōu)化意識
*【介紹方法】提供房產(chǎn)建安企業(yè)可思考操作的稅務(wù)籌劃經(jīng)驗(yàn)方法
*【把握核心】精細(xì)化管理，注重上下游稅負(fù)鏈，點(diǎn)面結(jié)合考慮稅務(wù)籌劃
*【防控風(fēng)險(xiǎn)】注重風(fēng)險(xiǎn)管控的思路，提升防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力

課程大綱

一、稅務(wù)大數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)建安企業(yè)的挑戰(zhàn)
*增值稅實(shí)施階段房產(chǎn)建安企業(yè)遇到的問題
*增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級問題
*增值稅對房地產(chǎn)、建安上下游鏈條的影響
*土增稅地方政策的變化影響

二、增值稅時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)如何籌劃
*在土地取得環(huán)節(jié)如何實(shí)現(xiàn)稅負(fù)優(yōu)化
 房地產(chǎn)企業(yè)取得政府土地的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的問題
 房地產(chǎn)企業(yè)取得政府土地返還款用于不同情況下的稅務(wù)處理及稅負(fù)優(yōu)化
*在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)有哪些稅負(fù)可以優(yōu)化
 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備的相關(guān)工作有哪些
 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備上下游鏈條的管理
 補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款和土地補(bǔ)償款的上下游稅負(fù)如何優(yōu)化處理
 各類補(bǔ)償?shù)纳舷掠味愗?fù)優(yōu)化管理
*在項(xiàng)目開發(fā)環(huán)節(jié)稅負(fù)該如何優(yōu)化
 房地產(chǎn)企業(yè)代施工方支付水電費(fèi)和扣押的質(zhì)量保證金的涉稅處理
 設(shè)備安裝和裝修中的稅負(fù)如何優(yōu)化
 合作建房的操作模式是否有可以優(yōu)化的部分
 房地產(chǎn)企業(yè)借款費(fèi)用怎樣核算？計(jì)算企業(yè)所得稅和土增稅對借款費(fèi)用的處理有何差異？ * 
 各種類型利息問題應(yīng)當(dāng)怎樣正確進(jìn)行稅務(wù)處理？何為資本弱化？ *   
 固定資產(chǎn)折舊政策變化對企業(yè)所得稅的影響，房地產(chǎn)企業(yè)怎樣正確計(jì)提折舊？ 
*在項(xiàng)目銷售環(huán)節(jié)稅負(fù)該如何優(yōu)化
 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費(fèi)用稅負(fù)該如何處理
 房地產(chǎn)預(yù)收的定金、訂金如何進(jìn)行稅務(wù)處理
 房產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主違約金該如何進(jìn)行稅務(wù)優(yōu)化
 賣精裝房送家電、家俱等該如何進(jìn)行稅負(fù)優(yōu)化
 不同產(chǎn)權(quán)形式下地下停車庫出售或出租等經(jīng)營的上下游鏈

企業(yè)稅籌與精細(xì)化管理培訓(xùn)