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住宅建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)及關(guān)鍵工法培訓(xùn)

【序言】
住宅建筑常用工程構(gòu)造設(shè)計(jì)和關(guān)鍵工法，是房地產(chǎn)工程中最為重要的一環(huán)！
這是一門(mén)專(zhuān)門(mén)講授房地產(chǎn)住宅建筑常用構(gòu)造設(shè)計(jì)和關(guān)鍵工法的實(shí)戰(zhàn)課程。課程講師在品牌企業(yè)專(zhuān)職從事工程質(zhì)量管理長(zhǎng)達(dá)十多年之久，有著豐富的建筑常用工程構(gòu)造設(shè)計(jì)和關(guān)鍵工法的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。本課程系統(tǒng)地介紹了住宅建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)的各類(lèi)實(shí)用工法，詳細(xì)分析工程構(gòu)造的具體實(shí)施方案，實(shí)戰(zhàn)實(shí)用，提升客戶滿意度是質(zhì)量管理的最終目的之一，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)品牌企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)吧，相信您一定會(huì)有豐厚的回報(bào)的。

【課程收益】
借鑒品牌企業(yè)的工程構(gòu)造設(shè)計(jì)方法
掌握工程常用關(guān)鍵工法和操作細(xì)則

【學(xué)員對(duì)象】
本課程適合各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)。
房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計(jì)老總、設(shè)計(jì)管理人員、項(xiàng)目總經(jīng)理、工程管理和工程技術(shù)的部門(mén)骨干、客戶服務(wù)人員、維修服務(wù)人員等；項(xiàng)目部技術(shù)和管理人員；民用與公共建筑設(shè)計(jì)單位總建筑師、建筑設(shè)計(jì)師；建設(shè)監(jiān)理單位總監(jiān)、監(jiān)理工程師。

【課程大綱】
住宅建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法
一、地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
1.南方陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)——降板100mm（傾向地漏1%以上）
2.北方陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)——降板50mm（傾向地漏1%以上）
3.南方露臺(tái)結(jié)構(gòu)——降板150mm+隔熱層厚度
4.北方露臺(tái)結(jié)構(gòu)——降板150mm+保溫層厚度
5.南方外門(mén)窗臥梁結(jié)構(gòu)——外部混凝土降板30mm（外傾15%以上）
6.北方外門(mén)窗做成企口式——外部混凝土降板30mm+保溫層（外傾10%）
7.雨棚、外空調(diào)板、遮雨板（上部做反粱）——降板100mm（外傾10%）
8.一般衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)——降板50～80mm
9.下沉式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)——降板350～400mm
10.廚房、洗衣間結(jié)構(gòu)——降板30～50mm
11.消防樓梯結(jié)構(gòu)與電梯前室——降板30mm
12.管道井結(jié)構(gòu)與相鄰樓板面結(jié)構(gòu)——降板200mm

二、墻體根部混凝土反坎構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
1.廚房衛(wèi)生間主墻根部出地面——混凝土反坎150mm
2.管道井墻根部出地面——混凝土反坎300mm
3.陽(yáng)臺(tái)主墻根部出地面——混凝土反坎150mm
4.煙囪根部應(yīng)做出屋（地）面——混凝土反坎150mm高*50寬
5.構(gòu)筑物主墻根部出屋面——混凝土反坎應(yīng)300mm 
6.出屋面門(mén)高出屋面層——混凝土反坎（或反梁）300mm
7.高低跨屋面交接主墻部位出屋面——混凝土反坎200mm     
8.外墻主墻根部——應(yīng)做混凝土反坎200mm
9.坡屋面檐口處混凝土上翻高度——與保溫板成活面高度相同
10.女兒墻結(jié)構(gòu)出屋面（混凝土墻例外）——混凝土反坎300mm
11.水平欄桿下應(yīng)做擋物墻——應(yīng)出混凝土反坎100mm以上
12.未作降板結(jié)構(gòu)有過(guò)水的地方出地面——混凝土反坎50mm以上
13.電梯門(mén)檻結(jié)構(gòu)比地坪提高——斜向混凝土反坎15～30mm
14.屋面、地下室天窗梁——應(yīng)在內(nèi)邊做混凝土反坎60mm
15.屋面結(jié)構(gòu)用防水混凝土，結(jié)構(gòu)坡度1%——并加厚20mm
16.南、北方露臺(tái)結(jié)構(gòu)混凝土反坎——出屋面混凝土反梁300mm 
17.室外空調(diào)盒結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)——混凝土反坎60mm
18.南、北方雨棚和外部空調(diào)板、線條等結(jié)構(gòu)——混凝土反坎250mm
19.女兒墻壓頂結(jié)構(gòu)防水線——出保溫層內(nèi)外各80mm
20.地下室水房、配電房的門(mén)——應(yīng)有200高混凝土反坎
21.落地外門(mén)窗——應(yīng)設(shè)混凝土反坎200mm

三、排水（排氣）管構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
1.屋面二次排水排氣管
2.瓦檐口二次排水管
3.露臺(tái)二次排水管
4.衛(wèi)生間二次排水管
5.地下室天棚、墻面、地面滲漏排水管
6.別墅地下室回填土室內(nèi)二次排水排氣管
7.已交房屋出現(xiàn)地坪反水、潮濕，應(yīng)安裝通氣管

四、房屋變形縫構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
1.案例特征和原因
1.屋面變形縫應(yīng)出屋面高度
2.外墻變形縫應(yīng)出墻柱

五、平屋面、女兒墻構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法
1.平屋面保溫層透水
2.正置式防水會(huì)漏水
3.屋面倒置式防水及盲溝管網(wǎng)排水法
4.女兒墻必須做混凝土和防水線條、防水加固層

六、瓦屋面工程構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法
1.坡屋面防水：應(yīng)在沿口防水層上加排水管
2.坡屋面天窗防水工法
3.坡屋面造型設(shè)計(jì)確定
4.瓦屋面做防水線
5.坡屋面倒置式防水保溫做法
6.坡屋面防水注意細(xì)節(jié)

七、門(mén)窗防水構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法
1.外窗戶安裝的錯(cuò)誤
2.外窗戶外部要有足夠的坡度
3.窗臺(tái)結(jié)構(gòu)斜坡15%左右
4.外窗戶外部要有足夠的坡度
5.采用企口35mm工法
6.外窗戶的保溫、塞縫、打膠的工法
7.地下室天窗玻璃：頂部與墻體工法

八、地下室防水構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法
1.地下室車(chē)道口的構(gòu)造設(shè)計(jì)和關(guān)鍵工法
2.地下室車(chē)道口伸縮縫、車(chē)道阻水帶、排水溝、道牙墻
3.非人防地下室陽(yáng)光空氣頂蓋
4.大地下室漏水原因分析和治理方案
5.砌塊保護(hù)地下室室外防水卷材
6.別墅地下室防水施工四大主要問(wèn)題
7.別墅地下室防水工程治理

九、衛(wèi)生間防水構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法 
1.下沉式防水反坎和二次排水管
2.伸出門(mén)外的防水應(yīng)離墻200mm
3.衛(wèi)生間門(mén)檻和踢腳線用石材
4.墻面防水JS
5.排水管道應(yīng)設(shè)清掃口和存水彎
6.必須鋼套管安裝

十、裝修內(nèi)墻面裂縫施工的關(guān)鍵工法
1.裝修內(nèi)墻面裂縫原因探討
2.砌體對(duì)抹灰砂漿裂縫的控制
3.裝修墻體裂縫的處理方案

十一、外墻主要滲漏施工關(guān)鍵工法
1.外墻裝修應(yīng)作≤3米高的伸縮縫
2.花架靠墻安裝、出線條反坎
3.外墻上安裝設(shè)備支架等防水不當(dāng)
4.螺桿洞未作防水造成外墻漏水
5.外墻瓷片砂漿不飽滿造成外墻滲漏
6.外墻保溫抹灰工法（華北版）
7.外墻保溫抹灰工法（長(zhǎng)江中下游版）
8.外墻防水抹灰做法（華南版）

十二、煙道安裝構(gòu)造設(shè)計(jì)與施工關(guān)鍵工法
1.出屋面煙道工法五要素
2.在室內(nèi)煙道工法五要素 

十三、強(qiáng)電、弱電、室外插座安裝關(guān)鍵工法 
1.燈具、開(kāi)關(guān)、插座、探頭預(yù)埋定位原則
2.強(qiáng)、弱電插座間距定位示意
3.室外防水插座安裝工法

十四、電梯、樓梯施工關(guān)鍵工法
1.電梯門(mén)檻如何防止外水進(jìn)入
2.消防樓梯結(jié)構(gòu)、地坪應(yīng)比電梯間低
3.室外防水插座不規(guī)范，太近會(huì)受潮返水
4.樓體踏步用瓷片提高樓梯邊防水線

住宅建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)及關(guān)鍵工法培訓(xùn)