親愛(ài)的哈爾濱市物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員：
為了進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)管理市場(chǎng)，提升物業(yè)管理從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和技能水平，根據(jù)《哈爾濱市人民關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，我們決定開(kāi)展哈爾濱市物業(yè)管理人員專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)工作?，F(xiàn)將第四期培訓(xùn)班的相關(guān)事宜通知如下：
一、培訓(xùn)對(duì)象
本次培訓(xùn)主要針對(duì)我市物業(yè)行業(yè)中、高層的管理人員，包括但不限于物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理以及三總師（總工程師、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師）等。
二、培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)
培訓(xùn)將于2012年4月23日至29日在黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院（位于哈市呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)院路）進(jìn)行，為期七天。
三、培訓(xùn)內(nèi)容與目標(biāo)
我們將組織一系列的培訓(xùn)課程，包括物業(yè)管理形勢(shì)報(bào)告、政策法規(guī)解讀、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法、物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理技巧以及物業(yè)管理實(shí)務(wù)操作等。目標(biāo)是提升管理人員的理論知識(shí)和實(shí)踐技能，使他們能夠更好地服務(wù)于社區(qū)，提高物業(yè)管理水平。
四、師資力量
本次培訓(xùn)將由市住房局、市物價(jià)局的相關(guān)人員，黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院的專(zhuān)職教師以及外請(qǐng)的物業(yè)行業(yè)專(zhuān)家擔(dān)任講師，他們將用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)為參訓(xùn)人員提供指導(dǎo)。
五、證書(shū)發(fā)放與管理
1. 經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并考試合格的參訓(xùn)人員，將由市住房局統(tǒng)一頒發(fā)《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中、高層管理人員培訓(xùn)證書(shū)》。
2. 該證書(shū)是我市物業(yè)行業(yè)中、高層管理人員的從業(yè)資格證明，在申辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)和換發(fā)時(shí)，可視為滿(mǎn)足物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)的要求。
3. 對(duì)于參與我市物業(yè)管理招投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要求其經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理需持有《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中、高層管理人員培訓(xùn)證書(shū)》。
4. 市住房局將建立《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中、高層管理人員信息檔案》，對(duì)持有證書(shū)的管理人員進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，并定期開(kāi)展培訓(xùn)、考核和審證工作。
六、費(fèi)用與繳費(fèi)方式
根據(jù)《哈爾濱市物價(jià)監(jiān)督管理局關(guān)于物業(yè)行業(yè)管理人員培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，每人次需繳納培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)、參觀費(fèi)等共計(jì)800元，由黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程管理學(xué)院負(fù)責(zé)收取。
七、報(bào)名與參加要求
1. 物業(yè)管理人員的專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)是我市加強(qiáng)物業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管，提升物業(yè)管理服務(wù)水平的重要工作，因此我們要求在哈的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、三總師等盡可能全部參加培訓(xùn)。
2. 計(jì)劃參加培訓(xùn)的人員需填寫(xiě)《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中、高層管理人員培訓(xùn)報(bào)名表》，附上三張一寸照片，并加蓋所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公章，于2012年4月18日前提交至市住房局物業(yè)管理處218房間。
聯(lián)系人：武鵬彤，聯(lián)系電話(huà)：84637974。
附件：《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中、高層管理人員培訓(xùn)登記表》可隨本通知一同下載或索取。
哈爾濱市推出新政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。根據(jù)國(guó)家和黑龍江省的宏觀調(diào)控措施，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定了《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。該政策旨在發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和改善人居環(huán)境方面的作用。
新政內(nèi)容包括加大在建中低價(jià)位商品住房信貸力度，支持資信條件較好的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券，開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托資金試點(diǎn)，并加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的收費(fèi)管理。針對(duì)90平米以下住房比例實(shí)施省域平衡原則，以滿(mǎn)足不同消費(fèi)群體需求。個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房暫免征收印花稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房享受契稅稅率優(yōu)惠。優(yōu)惠政策還包括降低住房公積金貸款門(mén)檻和提高貸款額度等。
為吸引外地居民在哈爾濱購(gòu)房置業(yè)，市房產(chǎn)住宅局等七部門(mén)聯(lián)合制定了《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)暖春行動(dòng)的工作意見(jiàn)》。該意見(jiàn)針對(duì)外地人員在哈爾濱購(gòu)房，從戶(hù)籍、就學(xué)、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老和住房公積金等方面出臺(tái)了優(yōu)惠政策套餐。外地人員在哈爾濱購(gòu)房滿(mǎn)足一定條件后，可享受與本地居民同等的待遇。
戶(hù)籍政策方面，外地?zé)o公職人員在哈爾濱購(gòu)買(mǎi)一定金額以上的商品住房或滿(mǎn)足其他條件即可辦理落戶(hù)。就學(xué)政策方面，憑房產(chǎn)證或入戶(hù)證明即可為子女辦理借讀手續(xù)，并免收借讀費(fèi)。就業(yè)再就業(yè)方面，外地居民購(gòu)房轉(zhuǎn)變?yōu)楣枮I市城鎮(zhèn)戶(hù)口的，可享受就業(yè)扶持政策。醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金等方面也有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。
哈爾濱市成立了“暖春行動(dòng)”領(lǐng)導(dǎo)小組，由市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，各部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任成員。這些政策的實(shí)施將有助于吸引外地居民來(lái)哈爾濱購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。
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